Lage

Alzey befindet sich in der Nähe des Autobahnkreuzes Alzey, bei dem sich die A 61 (Venlo, Koblenz, Bingen, Alzey, Ludwigshafen, Hockenheim) und die A 63 (Mainz, Alzey, Kaiserslautern) kreuzen.
Es gibt Regional Express- und RegionalBahn-Direktverbindungen nach Mainz mit der Bahnstrecke Alzey Mainz, sowie mit der Rheinhessenbahn nach Bingen und Worms. Die Donnersbergbahn verbindet seit 1999 wieder Alzey mit Kirchheimbolanden.
Sehr gute Lage am Hang, mit super Ausblick.
Ca. 1km von Alzeys Zentrum entfernt

Beschreibung

Schöne Stadtvilla in bestem Zustand. Im ganzen Haus befindet sich Granitboden.
Jedes Zimmer verfügt über einen Internet- und Telefonanschluss. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorbereitet. Die Jalousien sind elektrisch bedienbar.

Ausstattung

Garage, im EG ein behindertengerechtes Badezimmer, eine ca.40m² große Dachterrassse, 7500 Liter Zisterne, Gaszentralheizung, hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Siemens Elektrogeräte

Preis

299.000 Euro
Alle Preise sind inkl. MWST.

Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis incl. MWSt.

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Lage

Weinheim ist der größte Stadtteil der Stadt Alzey mit über 1.900 Einwohnern.
Der Ort bietet Ihnen viele Möglichkeiten. In Weinheim befinden sich Gaststätten, Bäckereien, ein Metzger, eine Drogerie, eine Apotheke, Banken, Kindergarten, Grundschule, Sporthalle. Das Vereinsleben ist sehr ausgeprägt und Sie finden schnell gesellschaftlichen Anschluss.
In nur wenigen Autominuten erreichen Sie schöne Wanderwege durch die Wälder und demnächst das neu eröffnete Forsthaus "Vorholz". Für Wanderfreunde und Radfahrer ein ausgezeichnetes Gebiet zum Entspannen und für Sportler ein toller Ausgangspunkt für Aktivitäten.

Ausstattung

Solaranlage/Wasser - Wärmepumpe - nutzt die natürliche Wärmekraft der Erde, ökologische Bauweise, Zertifizierung, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Tondachziegel, moderne Netzwerktechnik, großer Speicherraum.
Die Wärmedämmumg ist um 28 % besser als die vorgeschriebenen Dämmwerte.

Objekt

Exklusives-Niedrigenergiesparhaus - gebaut von Meisterbetrieben und konstruiert für die Zukunft. Barrierefreies Schwedenhaus - überzeugend durch seine Top-Qualität, Individualität und ausgefeilte Technik.

Was zeichnet dieses außergewöhnliche Haus aus:
Verwendet wurden überwiegend ökologische Baustoffe. Das Herz des Hauses ist das Heizsystem und das Belüftungverfahren, ergänzt durch eine moderne Solaranlage.
Die ausgezeichnete Dämmung spart auf Dauer Energiekosten in unvorstellbarer Größe. Keine Abhängigkeit mehr von Gas und Öl - ein unschätzbarer Vorteil für die Zukunft!

Dieses Haus ist für viele Zielgruppen gebaut:

Für die junge Familie mit dem Wunsch auf dauerhafte Energieeinsparung und Unabhängigkeit oder auch für ältere Menschen, deren spezielle Wünsche durch die behinderten- und altengerechte Planung und Raumaufteilung erfüllt werden.
Der Speicher kann als großzügiger Lagerraum genutzt werden.

Bodenbeläge, Fliesenbelag im Badezimmer, Maler/Tapezierarbeiten können Sie selbst bestimmen und die Arbeiten werden von Fachleuten ausgeführt.

"DAS OBJEKT WIRD DANN SCHLÜSSELFERTIG ÜBERGEBEN"

Das Objekt bietet einen geräumigen Wohn-/ Essbereich mit Terrasse zum Garten, den offenen Küchenbereich mit praktischem Abstellraum, Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Tageslichtbad. Das übliche Gäste-WC fehlt natürlich auch nicht. Alles ist behindertengerecht gestaltet.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir beraten Sie eingehend, bieten günstige Finanzierungsmöglichkeiten und übernehmen die komplette Dienstleistung für das KfW-Darlehen.

Fachleute stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.

Kaufpreis:          319.000 €
Wohnfläche:      ca. 120 m²

Keine zusätzliche Maklercourtage

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