Jung, frisch, dynamisch - einfach einziehen

Lage:
Rheinböllen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
BAB Anschluss A61 in die Richtungen Mainz/Ludwigshafen und Köln/Koblenz  befindet sich fast vor der Haustür. Über die 4-spurige B50 gelangen Sie in dei Kreisstadt Simmern und an den Airport Hahn.
Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkaufszentren sind in Rheinböllen ansässig.

Beschreibung:
Ca. 112m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie ca. 90m² im Dachgeschoss erwarten Sie in dem erst 2002 massiv erbautem Haus. Offen, hell und geräumig präsentiert sich die Immobilie nicht nur optisch in einem sehr guten Zustand.

Raumaufteilung Erdgeschoss
Von der Diele sind sämtliche Zimmer erreichbar, Gäste-WC, Tageslichtwannenbad, Küche, 2 Zimmer, Hauswirtschaftsraum mit einer Wolf-Gastherme sowie der mit bodentiefen Fenstern ausgestattete Wohn-, Essbereich. Selbstverständlich haben Sie von hier Zugang zur Terrasse und zu dem ca. 450m² großen Grundstück.
Als Bodenbeläge wurden helle Fliesen gewählt.

Raumaufteilung Dachgeschoss
Das Geschoss ist mit einem Tageslichtduschbad, 3 Zimmern sowie einem weiteren mit Küchenanschlüssen voll ausgebaut. Die Dachschrägen sind mit VELUX Holzfenstern versehen, alle anderen aus Kunststoff. Die Sockelverkleidung rund ums Haus und die Dachverblendung aus Schiefer wurden vor kurzem neu angelegt.
Ferner steht Ihnen eine weitere Terrasse zur Nutzung über der Garage zur Verfügung - es fehlt quasi nur noch das Geländer!

Kurz und knapp - alles schon da - ein Haus in dem sich die kleine wie große Familie wohl fühlen kann!
Energieausweis liegt vor.

Courtage:
3,57% vom Kaufpreis incl. Mwst.

Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

Preis:
219.800 EUR
Alle Preise sind inkl. MWST

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